PALO SPRINGS首日收逾700票 最快周內加推 梁志堅：食正北都「頭啖湯」
發佈時間：09:16 2026-08-09 HKT
北都發展全速推進，區內新盤亦備受市場追捧。古洞北新盤PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS，自昨日起開放項目示範單位並展開收票，吸引不少準買家前來參觀，並於首日即收逾700票，超額認購近10倍。發展商透露預計最快會在周內加推應市，同時亦會上載首份銷售安排。
展銷廳現場人流不斷
會德豐地產發展的古洞北新盤PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS，昨日起開放示範單位及收票，從項目設於尖沙咀商廈展銷廳所見，現場人流不斷，商場陸續見人流湧入，且不時出現排隊人龍，展銷廳內更是人頭湧湧，現場聚集年輕客，同時有家長帶同子女到場參觀，作為周末家庭活動。
會德豐地產主席兼地建會執委會主席梁志堅（堅叔），以及會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀齊齊現身「撐場」。梁志堅表示，項目為北都首個推售私人住宅，隨着政府大力推行北都發展，相信項目可食正「頭啖湯」，料可紅盤高開。而對後市看法，他認為，今年全球受地緣政治局勢不穩影響下，香港環境最妥當，繼續看好後市。
6成準買家擬作自用
黃光耀則表示，項目首日開放示範單位及展開收票，即錄逾5,000參觀人次，同時收逾700票，按首批65伙計算，超額認購近10倍，可見市場對北都未來充滿期望。首日入票人士中，大部分來自新界，包括上水本區，約3成來自九龍、深圳及內地。客源方面，有6成準買家打算購入單位自用，亦有部分為古洞北未來的潛力投資租務客。
黃光耀續指，戶型方面2房單位備受歡迎，而3房戶亦獲不少換樓客查詢，因此項目有機會同步推出3房戶型並以招標形式發售，未來特色單位亦將以招標形式推售，並將因應周末兩日參觀情況，最快本周加推新價單及上載首份銷售安排。
PALO SPRINGS首張價單涉65伙，包括23伙1房及42伙2房，面積介乎311至480方呎，價單定價594.9萬至1,019.8萬，價單呎價18,708至21,379元，計算發展商提供最高15%折扣優惠後，折實售價505.7萬至866.9萬，折實呎價15,903元至18,174元，折實平均呎價17,671元。
最平單位折實售價505.7萬
其中售價及呎價最平單位為2A座6樓B室，面積318方呎，1房設計，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價505.7萬，折實呎價15,903元。而售價最高單位為2A座29樓C室，面積480方呎，2房間隔，折實售價866.9萬，折實呎價18,059元；呎價最高則為2A座28樓E室，面積311方呎，2房設計，折實呎價18,172元，折實售價565.2萬。
PARK SILICON位於古洞鄉梓路23號，細分2期發展，合共提供781伙。當中第2期PALO SPRINGS由2A及2B座組成，合共提供324伙，標準戶共有312伙，另外12伙均為連平台特色戶。
該盤單位面積介乎275至576方呎，戶型涵蓋1房至3房，當中1房戶面積約311至318方呎，涉及52伙；而2房面積約430至494方呎，涉及208伙，佔該期單位總數逾60%，其中有約40%為2房（梗廚）單位；3房面積563至576方呎，涉及52伙；至於12伙平台特色單位，面積約275至540方呎。
全盤最細面積為2A座3樓E室，面積275方呎，屬1房連開放式廚房戶型，外連76方呎平台。而面積最大則為2B座5樓至12樓、15樓至23樓及25樓至33樓的A室，面積576方呎，屬3房連開放式廚房間隔。項目關鍵日期為明年12月底。
