PALO SPRINGS首日收逾700票 最快周内加推 梁志坚：食正北都「头啖汤」
发布时间：09:16 2026-08-09 HKT
北都发展全速推进，区内新盘亦备受市场追捧。古洞北新盘PARK SILICON发展项目第2期PALO SPRINGS，自昨日起开放项目示范单位并展开收票，吸引不少准买家前来参观，并于首日即收逾700票，超额认购近10倍。发展商透露预计最快会在周内加推应市，同时亦会上载首份销售安排。
展销厅现场人流不断
会德丰地产发展的古洞北新盘PARK SILICON发展项目第2期PALO SPRINGS，昨日起开放示范单位及收票，从项目设于尖沙咀商厦展销厅所见，现场人流不断，商场陆续见人流涌入，且不时出现排队人龙，展销厅内更是人头涌涌，现场聚集年轻客，同时有家长带同子女到场参观，作为周末家庭活动。
会德丰地产主席兼地建会执委会主席梁志坚（坚叔），以及会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀齐齐现身「撑场」。梁志坚表示，项目为北都首个推售私人住宅，随着政府大力推行北都发展，相信项目可食正「头啖汤」，料可红盘高开。而对后市看法，他认为，今年全球受地缘政治局势不稳影响下，香港环境最妥当，继续看好后市。
6成准买家拟作自用
黄光耀则表示，项目首日开放示范单位及展开收票，即录逾5,000参观人次，同时收逾700票，按首批65伙计算，超额认购近10倍，可见市场对北都未来充满期望。首日入票人士中，大部分来自新界，包括上水本区，约3成来自九龙、深圳及内地。客源方面，有6成准买家打算购入单位自用，亦有部分为古洞北未来的潜力投资租务客。
黄光耀续指，户型方面2房单位备受欢迎，而3房户亦获不少换楼客查询，因此项目有机会同步推出3房户型并以招标形式发售，未来特色单位亦将以招标形式推售，并将因应周末两日参观情况，最快本周加推新价单及上载首份销售安排。
PALO SPRINGS首张价单涉65伙，包括23伙1房及42伙2房，面积介乎311至480方呎，价单定价594.9万至1,019.8万，价单呎价18,708至21,379元，计算发展商提供最高15%折扣优惠后，折实售价505.7万至866.9万，折实呎价15,903元至18,174元，折实平均呎价17,671元。
最平单位折实售价505.7万
其中售价及呎价最平单位为2A座6楼B室，面积318方呎，1房设计，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价505.7万，折实呎价15,903元。而售价最高单位为2A座29楼C室，面积480方呎，2房间隔，折实售价866.9万，折实呎价18,059元；呎价最高则为2A座28楼E室，面积311方呎，2房设计，折实呎价18,172元，折实售价565.2万。
PARK SILICON位于古洞乡梓路23号，细分2期发展，合共提供781伙。当中第2期PALO SPRINGS由2A及2B座组成，合共提供324伙，标准户共有312伙，另外12伙均为连平台特色户。
该盘单位面积介乎275至576方呎，户型涵盖1房至3房，当中1房户面积约311至318方呎，涉及52伙；而2房面积约430至494方呎，涉及208伙，占该期单位总数逾60%，其中有约40%为2房（梗厨）单位；3房面积563至576方呎，涉及52伙；至于12伙平台特色单位，面积约275至540方呎。
全盘最细面积为2A座3楼E室，面积275方呎，属1房连开放式厨房户型，外连76方呎平台。而面积最大则为2B座5楼至12楼、15楼至23楼及25楼至33楼的A室，面积576方呎，属3房连开放式厨房间隔。项目关键日期为明年12月底。
