北角皇璇首日招标速沽12伙
发布时间：03:00 2026-09-20 HKT
港岛市区新盘受追捧，周大福集团成员旗下、新世界协助策划销售的北角新盘皇璇昨首日截标，即售出12伙，套现近3.47亿元，最高成交呎价4.2万元。同日另加推2号价单30伙，扣除折扣21%计算，折实售价由615.6万元起，折实平均呎价20871元。
皇璇昨日起透过招标形式推出20伙，主要为高层大宅及特色户，是次沽出单位造价介乎1830万至5860万元，呎价2.9万元至4.2万元，平均呎价近3.5万元，最高呎价为31楼B室，两房两套连工作间及储物室，面积1393方呎，连一个车位以5850.6万元沽，呎价4.2万元。最高价为31楼A室，面积1465方呎，两房两套工作间及储物室，属项目中面积最大单位，同样连同一个车位以5860万元成交，呎价4万元。
平均呎价20871元
发展商昨日正式收票，见参观情况理想决定加推2号价单，预告会视乎反应决定是否再度加推，最快下周展开价单销售。2号价单包括10伙1房户、18伙两房户及2伙3房户，面积316至602方呎，价单定价779.3万至1,861.9万元，价单呎价24661至30929元；折实售价615.6万至1470.9万元，折实呎价19481至24434元，以折实售价计算全部1房单位低于650万元。
提供4种付款方法
该批新加推单位折实平均呎价20871元，对比日前首张价单50伙折实平均呎价20613元高约1.3%，发展商指属原价加推。新价单中最低售价及呎价为10楼C室，面积316方呎，1房间隔，折实售价615.6万元，折实呎价19481元；最高售价及呎价为20楼A室，面积602方呎3房户，折实售价1470.9万元，折实呎价24434元。
发展商提供4种付款方法，折扣最高为120天现金付款计划，照售价减9%，连同12%各项优惠折扣等，即可享21%折扣；若选用120天备用一按则照售价减8%；买家于签署临约时缴付楼价5%，余款95%须于120天内缴付。建期方面总折扣约16.5%，若选用备用一按则降至15.5%。发展商亦提供大手客优惠，买家或其亲属同一时间购入指定单位，可额外享15万至20万元售价折扣。
区内代理透露，始终港岛区供应相对罕有，项目原价加推新一批单位，相信与首批单位一样具有竞争力，而且区内租务需求殷切，估计投资客及用家比例各占约一半，料落成后项目呎租约80至90元，租金回报高达5厘。
皇璇提供194个单位，面积介乎277至1465方呎，涵盖1房至3房户型，设特色户。主打1房及2房单位，合共涉164伙，占比逾85%。项目标准1房设79伙，面积介乎301至316方呎；标准2房涉85伙，面积由389至456方呎，而标准3房则设21伙，面积602至799方呎。项目另提供9伙特色户，面积介乎277至1465方呎。
该盘预计关键日期为2027年12月31日，楼花期长约16个月。
从项目数步直达新世界旗下港岛首个K11品牌零售项目，名为STATE THEATRE by K11，预计将于2027年上半年开幕。
