新盘单日稳录逾25宗成交
发布时间：03:00 2026-11-08 HKT
买家入市态度见积极，一手市场昨日稳录逾25宗成交，其中恒基发展的旺角逸里1号吸引用家及投资者，昨日售出约13伙，套现逾8143万元，另外多个余货新盘项目亦相继录成交。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下重建项目利奥坊系列的新期数、旺角逸里1号于昨日首轮推售，有13伙获认购，套现逾8143万元。韩家辉续指，客源分布方面，买家以用家为主，亦不乏投资者，约7成为本港永久居民，若以地区划分，九龙区买家占54%，新界区占46%。
昨日就设于尖沙咀商场的售楼处现场所见，多组买家于开售前已到场，于门外等候发展商人员安排前往抽签拣楼，期间继续与代理商量入市策略。项目昨日开售单位涵盖1房至2房，面积243至393方呎，折实售价由501.86万至893.84万元，折实呎价17988至22816元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目楼花期极短，拥现楼概念，同系屋苑现时平均呎租介乎58至75元，预计逸里1号未来的租金回报可逾4厘，吸引长线投资者垂青。
皓日3房户1567万售
美联高级董事布少明指，由于项目位处市区核心，加上交通方便，自用及投资需求殷切。在美联客源中由用家主导，占约6成，而当中亦不乏年轻用家，是次该行客人中约有4成属投资客。
丽新发展的九龙塘广播道豪宅博峰昨日成功标售1伙，为项目东翼3楼A室，面积1322方呎，属于4房双套户型，设有私人升降机大堂，单位连1个住宅停车位以4194万元售出，成交呎价约31725元。博峰共提供46伙，包括2幢洋房及44个分层大宅，预计关键日期2027年3月31日，距今约5个月。
启德海湾2期连录成交
嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期就连录2宗成交，套现2447万元。其中售出1A座8楼A室，面积771方呎，属于3房1套连梗厨户型，成交价1808.8万元，呎价约23460元；另售出1A座22楼K室，为面积308方呎的1房单位，成交价638.2万元，呎价约20721元。启德海湾系列项目本月至今暂录得6宗成交，总套现金额逾5965万元。
恒隆旗下九龙湾皓日亦录成交，透过招标售出28楼A室，属区内罕见的3房1套连工作间及洗手间户型。单位面积770方呎，成交价约1567万元，成交呎价约20348元。皓日楼高30层，全盘仅提供294伙优质住宅单位，目前仅余最后35伙待售，占整体供应约12%。
恒基韩家辉：本地客占70%
协成行发展的筲箕湾远晴昨日沽出6楼D室，面积527方呎，为2房梗厨间隔，成交价903.8万元，呎价约17150元。同日上载最新销售部署，落实于11日（周三）以先到先得形式开售1伙，为项目的11楼D室，面积间隔相同，最新售价为950.4万元，呎价约18034元。
新地旗下元朗芊御亦售出两伙，单日套现逾1237万元，成交单位包括1座6楼R室，面积498方呎，属于3房户型，售价688.91万元，呎价约13834元；以及1座17楼E室，面积375方呎，属于2房户型，售价548.3万元，呎价约14621元。
