启德新居屋400万唔抵买？港人宁「借多少少买私楼」拒买居屋惹议网民列4大点反驳：做吓功课先！

更新时间：12:15 2026-10-17 HKT
发布时间：12:15 2026-10-17 HKT

港人想上车置业从来不易，因此不少人会选择抽居屋，望能以相宜的楼价成为业主。不过，近日有「初级大人」在社交平台发文，表示不理解「咁多人买启德新居屋？」，直言宁愿以相同价钱入手私人屋苑或旧私楼。帖文引起热议，有网民则列出4大点反驳，更揶揄楼主：「做吓功课先！」，详情即看下文！

「初级大人」发文拒买启德新居屋宁「借多少少买私楼」

有自称是「初级大人」的港人，日前在Threads上发文，问「点解呢会有咁多人买启德新居屋？」楼主认为启德新居屋的楼价「around 400几万」，如有能力负担此楼价，何不「借多少少买私楼？」楼主指出，坊间其实有不少逾40年楼龄的私人屋苑，楼价大多约400多万，好奇「点解要买居屋？」楼主反问「买日出康城唔好？买峻滢唔好？买yoho唔好？」，又表示：「居屋个名同公屋一样系社会底层标记」。

网民列4点反驳新居屋性价比高于私楼

楼主的帖文引来网民热议更列出4大点反驳，网民指出只有打算「Full pay」买楼人士，才会认为买居屋及私楼没有分别。一般情况下，如买家需做按揭的话，买居屋只需付楼价的5%即可「上车」，且无需压力测试，购买门槛比买私人屋苑低。

另外，网民表示同样用4百多万港元入手私人屋苑，「康城好、峻滢好、yoho都好」，购入单位的间格及面积都有差距，「四球嘢买紧咩大细？四球你买紧开放式㖞」。至于升值潜力方面，以同等楼价买私人屋苑，并不等于「赚梗」，如购入新居屋因价钱比市价低，所以「抽中就已经赚」。同时，有网友认为入手楼龄达40年的私楼，业主需要面对「大维修」问题，「就算唔洗大维修都甩皮甩骨」；有人则认为楼主根本未有深入了解私居屋与私人屋苑的分别，建议他「做吓功课先！」

文：TF
资料及图片来源：Threads、星岛图片库