PALO SPRINGS入票弹升收逾1200登记 48小时内加推应市 部署推3房户招标
发布时间：15:38 2026-08-09 HKT
政府全力推进北部都会区建设，区内新盘备受市场注目。会德丰地产古洞北新盘PARK SILICON，项目第2期PALO SPRINGS连日来参观及入票情况均不俗，短短两日暂录逾1200个登记，对比首批65伙，超额认购约18倍，发展商将于48小时内加推新价单应市，最快周内开售，不排除会推出3房单位以招标方式发售。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目展销厅过去两日录得超过1万人次参观，除本地家庭客之外，同时不乏专程由深圳过关的专才及内地买家，更有外籍客前往参观。截至昨日下午6时为止，项目暂录得逾1200个登记，最快48小时内加推，维持8月中或之前开售的计划，又指项目定价将成为同区新指标。
黄光耀：定价成同区新指标
黄光耀又说，至今客源中7成来自新界，主要来自上水及粉岭，其余30%来自九龙及深圳。现时准买家中，6成有意购入单位自用，其余4成打算买入单位作投资。除已于首张价单中推出的1房及2房单位之外，因3房户亦接获大量查询，暂时倾向以招标形式推出。
昨日在位于尖沙咀商厦的展销厅所见，不少家庭客趁周末带同子女到场参观，同时亦有已来港多年的外籍人士对项目感兴趣，在场遇到一名来自德国的准买家，来港生活逾40年，现居大围，因看好古洞区未来发展，有意选购项目低层单位。
PALO SPRINGS首张价单涉65伙，均位于项目第2A座，涵盖23伙1房及42伙2房，面积介乎311至480方呎，价单定价594.9万至1019.8万，价单呎价18708至21379元，计算发展商提供最高15%折扣优惠后，折实售价505.7万至866.9万，折实呎价15903元至18174元，折实平均呎价17671元。
6成为自用准买家
发展商是次提供6种付款方法，90天即供计划提供8%折扣，连同其他优惠可达楼价15%。值得一提的是，发展商为大湾区买家推出120天现金付款计划，即除香港居民外，涵盖澳门、广州、珠海、深圳、佛山等11个大湾区城市居民亦可采用上述付款方式，成交期虽较上述90天即供计划长，但同样可获8%折扣，最高折扣率一样可达15%。
发展商同时有提供建筑期付款计划，买家可付楼价10%「睇到尾」，余款90%则于入伙后付清，项目关键日期为明年12月底，楼花期大约有16个月。
相关文章：古洞北首个新盘开价 PALO SPRINGS首批65伙 一房505万入场 黄光耀：「北都价」具指标作用
1号价单中售价及呎价最平单位为2A座6楼B室，面积318方呎，属于1房设计，折实售价505.7万，折实呎价15903元。售价最高单位为2A座29楼C室，面积480方呎，2房间隔，折实售价866.9万，折实呎价18059元；呎价最高则为2A座28楼E室，面积311方呎，2房设计，折实呎价18172元，折实售价565.2万。
PARK SILICON位于古洞乡梓路23号，细分2期发展，合共提供781伙，当中第2期PALO SPRINGS由2A及2B座组成，合共提供324伙，标准户共有312伙，另外12伙均为连平台特色户。
该盘单位面积介乎275至576方呎，户型涵盖1房至3房，当中1房户面积约311至318方呎，涉及52伙；2房户面积约430至494方呎，涉及208伙，占该期单位总数逾60%，其中有约40%为2房（梗厨）单位；3房户面积563至576方呎，涉及52伙；至于12伙平台特色单位，面积约275至540方呎。
全盘面积最细单位为2A座3楼E室，面积275方呎，属1房连开放式厨房户型，连76方呎平台。面积最大则为2B座标准楼层A室，面积576方呎，属3房连开放式厨房间隔。
