叡璟I提早截飞 准买家漏夜赶入票 认购文件堆积如山 料跻身本港历来「收票王」前列
发布时间：17:28 2026-08-19 HKT
楼市焦点近日集中于九龙市区新盘，西南九龙叡璟I以较同区二手楼价低近三成的开价推售，项目将于本周末正式发售，并已截止认购登记。由于点算入票文件需时，发展商暂未公布最终收票数字，市场普遍预期，项目最终入票数目可轻易突破3万宗，较首轮开售的180伙价单单位超额认购至少逾165倍。项目不仅暂成今年九龙区「票王」，更有望跻身本港历来新盘收票纪录前列。
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资金冻结规模料至少达30亿
发展商原定于周三（19日）中午12时截止认购登记，惟周二（18日）晚上突然更改安排，将截票时间提前至当晚11时59分。有代理估计，发展商或因入票数字持续急升，忧虑未有足够时间处理大量认购文件，故决定提早截票。
消息一出，大批准买家于周二晚上赶赴位于尖沙咀新港中心的叡璟I展销厅递交认购登记，现场挤满买家及代理，众人「OT」填写文件，气氛热闹。从前线代理提供的照片可见，展销厅内认购登记文件堆积如山，数量以万计，场面相当震撼。
作为卖楼主帅的华润置地（海外）董事总经理施伟贤、销售及市场营销总监孔建以及副总监岑菲菲，一同留守在售楼处至截票一刻。以每张入票须提交10万元本票或支票、项目最终录得逾3万票推算，市场资金冻结规模料至少达30亿元。
有代理形容，现场台凳全数坐满，部分人更要坐在洗手间门口附近处理认购文件。由于申请程序涉及填写大量资料，加上轮候人数众多，登记工作一度大排长龙，甚至出现电脑系统未及输入所有资料的情况，形容「这就是现时的购买力」；另有代理直言，若买家无意购入多于一伙单位、因而未能进入享有优先拣楼权的A组大手客时段，仅以购买一伙为目标的B组买家，要成功购得单位的机会可谓微乎其微。
历来逾3万票新盘 西沙SIERRA SEA四度上榜
由华润置地（海外）及华润集团合作发展的叡璟I，首批单位折实售价529万元起，折实平均呎价约1.78万元。项目截至周二中午12时已收逾2.6万票，代理相信在最后约12小时的冲刺下，最终收票数字可轻易突破3万票。按目前已推出的两张价单、合共180伙计算，超额认购倍数料至少逾165倍。
翻查资料，历来本港共有8个新盘项目或期数录得逾3万宗认购登记，当中4个来自新地旗下西沙SIERRA SEA不同期数，堪称近年「现象级」新盘。SIERRA SEA于去年4月推出的1A（2）期，第二轮销售开卖288伙时录得43,007宗认购登记，成为全港首个收票逾4万宗的新盘，并一度登上「收票王」宝座，该批单位最终亦告沽清。
相隔约半年后，发展商于今年1月推出SIERRA SEA 2A期，市场反应未见减弱。项目第二轮发售229伙时，截收49,257宗认购登记，再度刷新纪录，进一步巩固其「票王」地位。
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历来新盘收票排行榜
| 项目 | 截收票数 | 开盘年份 |
| 西沙SIERRA SEA 2A期 | 49257 | 2026 |
| 西沙SIERRA SEA 1A（2）期 | 43007 | 2025 |
| 西沙SIERRA SEA 2B期 | 42517 | 2026 |
| 油塘亲海駅II | 逾3.8万 | 2023 |
| 西沙SIERRA SEA 1B期 | 34042 | 2025 |
| 启德天玺．天 1期 | 30896 | 2024 |
| 大围柏傲庄III | 30592 | 2021 |
| 青衣灏景湾 | 3.04万 | 1997 |
| 备注：仅计算项目收票数字最高的一轮销售 | ||
在SIERRA SEA出现前，长实旗下油塘亲海駅II曾长时间占据「收票王」位置。项目于2023年8月以较同区成交价低近三成的「深水炸弹价」推售，成功吸引逾3.8万宗认购登记，并于首轮发售当日沽清626伙。
其余曾录得逾3万宗认购登记的新盘，包括新地于2024年推出的启德天玺．天第1期，当时录得约30,896票；新世界与港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III，于2021年首阶段销售录得约30,592票；以及早于1997年推出的青衣灏景湾，据悉第1期开售时亦录得约3.04万宗登记。
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