邓成波家族西贡两幢工厦沦银主盘放售市值2亿较买入价低逾6成

更新时间：12:22 2026-08-13 HKT
发布时间：12:22 2026-08-13 HKT

曾由邓成波家族持有的其中2幢西贡工厦放售，由于物业已沦为银主盘，预期成交价只有当年购入价40%，分别为约1.32亿元及逾1亿元。

合共占地逾3.3万方呎

上址为西贡康定路2号工厦，总楼面约59991方呎（占地18094方呎），以及康定路9号工厦总楼面约53158方呎（占地15177方呎），物业距离西贡市中心仅5分钟车程，现为货仓及写字楼用途，楼高3至4层，楼底最高达4.4米，具备15kPa楼面承重。物业用途灵活，可改装学生活动中心、冻仓、数据中心或汽车相关用途；加上划为「住宅（戊类）1」，中长线可申请重建住宅，具投资潜力。

世邦魏理仕资本市场部执行董事莫伟豪表示，康定路2号及9号工厦，原由邓成波家族于2018至2019年间以约3.29亿元及2.5亿元购入，平均呎价约5117元。承上月康定路1号早前以约1.73亿元（呎价约1720元）由安保工程承接。若以最新成交呎价推算，是次两座工厦成交价料较买入价大跌达66%。

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