打鼓嶺大學城優先發展校園區 增近倍至75公頃
發佈時間：03:00 2026-11-09 HKT
政府大力發展北都大學城，將分期發展的打鼓嶺大學城規劃修訂。政府向北區區議會提交文件透露，優先發展的校園區面積由40公頃增至近倍的75公頃，其中7公頃用地將預留予演藝學院興建第2校舍，部分校地料最快2030年產出。演藝學院回覆《星島教育》稱，一直就第2校舍與政府及文體旅局緊密聯繫。
政府近日向北區區議會提交文件，透露在考慮各方意見後，將打鼓嶺新發展區的優先發展區面積擴至約250公頃，其中屬打鼓嶺大學城的校園區面積由原先的40公頃，增至近倍的約75公頃，佔優先發展區用地約3成，涵蓋10幅分布在平原河及深圳河河畔用地。文件指「河畔大學區」內一幅約7公頃用地，預留興建演藝學院第2校舍，但未透露具體位置，校方回覆《星島教育》稱，就北都發展及打鼓嶺土地，一直與政府及文體旅局緊密聯繫，在兩年多前展開初期研究報告，現已完成。校長陳頌瑛早前接受《星島教育》專訪，提到北都校園定位孵化基地，亦設學生宿舍，初步估計耗資逾100億元。
預留7公頃建演藝學院第2校舍
打鼓嶺大學城的部分校地，預料最快2030年推出。政府指，將採「校城融合」發展模式，校地容許圖書館、會議設施、運動場、表演場地、實驗室、學生和教職員宿舍等發展共享設施，供不同院校共用，加強院校之間的協同創新，締造開放共享氣氛，善用土地資源。當局將預留戰略發展空間，應對未來發展需要，規劃用途時會提供充分彈性以促進「產學研」合作，尤其是鄰近企業園的4幅校地，將准許更多與教育用途相兼容的產業用途。根據立法會文件，整個打鼓嶺大學城的校園區面積達180公頃。
當局亦將「藍綠資源」融入校園區，由多條蜿蜒河道構成獨特景觀元素。中央河谷休憩用地將成為南面校園的「前廳」，沿平原河支流的「生態友善帶」為北面校園環境加添特色。
當局鼓勵進駐院校保留校園用地內的現有河道，為確保中央河谷及鄰近鄉村有開揚景觀，周邊大學城建築物以60米高為限，校園其餘範圍建築物高度限制則介乎120至190米。大學城校園東南面將設生活社區，照顧大學師生和訪客的生活及消閒需要，並為他們提供住宿選擇以至其他配套設施，例如舉行校外學術會議的酒店、會議設施。
政府期望明年首季展開優先發展區的詳細設計及建造工程合約，並適時向立法會財務委員會申請撥款，環境影響評估程序亦會在明年首季展開，其他法定程序如擬備分區計劃大綱圖、收回土地、道路及排污設備工程刊憲等，將於明年第2季陸續展開。按目前計劃，2028年第2季開始收地及拆遷，同年第4季起平整土地。
