打鼓岭大学城优先发展校园区 增近倍至75公顷
发布时间：03:00 2026-11-09 HKT
政府大力发展北都大学城，将分期发展的打鼓岭大学城规划修订。政府向北区区议会提交文件透露，优先发展的校园区面积由40公顷增至近倍的75公顷，其中7公顷用地将预留予演艺学院兴建第2校舍，部分校地料最快2030年产出。演艺学院回复《星岛教育》称，一直就第2校舍与政府及文体旅局紧密联系。
政府近日向北区区议会提交文件，透露在考虑各方意见后，将打鼓岭新发展区的优先发展区面积扩至约250公顷，其中属打鼓岭大学城的校园区面积由原先的40公顷，增至近倍的约75公顷，占优先发展区用地约3成，涵盖10幅分布在平原河及深圳河河畔用地。文件指「河畔大学区」内一幅约7公顷用地，预留兴建演艺学院第2校舍，但未透露具体位置，校方回复《星岛教育》称，就北都发展及打鼓岭土地，一直与政府及文体旅局紧密联系，在两年多前展开初期研究报告，现已完成。校长陈颂瑛早前接受《星岛教育》专访，提到北都校园定位孵化基地，亦设学生宿舍，初步估计耗资逾100亿元。
预留7公顷建演艺学院第2校舍
打鼓岭大学城的部分校地，预料最快2030年推出。政府指，将采「校城融合」发展模式，校地容许图书馆、会议设施、运动场、表演场地、实验室、学生和教职员宿舍等发展共享设施，供不同院校共用，加强院校之间的协同创新，缔造开放共享气氛，善用土地资源。当局将预留战略发展空间，应对未来发展需要，规划用途时会提供充分弹性以促进「产学研」合作，尤其是邻近企业园的4幅校地，将准许更多与教育用途相兼容的产业用途。根据立法会文件，整个打鼓岭大学城的校园区面积达180公顷。
当局亦将「蓝绿资源」融入校园区，由多条蜿蜒河道构成独特景观元素。中央河谷休憩用地将成为南面校园的「前厅」，沿平原河支流的「生态友善带」为北面校园环境加添特色。
当局鼓励进驻院校保留校园用地内的现有河道，为确保中央河谷及邻近乡村有开扬景观，周边大学城建筑物以60米高为限，校园其余范围建筑物高度限制则介乎120至190米。大学城校园东南面将设生活社区，照顾大学师生和访客的生活及消闲需要，并为他们提供住宿选择以至其他配套设施，例如举行校外学术会议的酒店、会议设施。
政府期望明年首季展开优先发展区的详细设计及建造工程合约，并适时向立法会财务委员会申请拨款，环境影响评估程序亦会在明年首季展开，其他法定程序如拟备分区计划大纲图、收回土地、道路及排污设备工程刊宪等，将于明年第2季陆续展开。按目前计划，2028年第2季开始收地及拆迁，同年第4季起平整土地。
