北角皇璇首日招標速沽12伙
發佈時間：03:00 2026-09-20 HKT
港島市區新盤受追捧，周大福集團成員旗下、新世界協助策劃銷售的北角新盤皇璇昨首日截標，即售出12伙，套現近3.47億元，最高成交呎價4.2萬元。同日另加推2號價單30伙，扣除折扣21%計算，折實售價由615.6萬元起，折實平均呎價20871元。
皇璇昨日起透過招標形式推出20伙，主要為高層大宅及特色戶，是次沽出單位造價介乎1830萬至5860萬元，呎價2.9萬元至4.2萬元，平均呎價近3.5萬元，最高呎價為31樓B室，兩房兩套連工作間及儲物室，面積1393方呎，連一個車位以5850.6萬元沽，呎價4.2萬元。最高價為31樓A室，面積1465方呎，兩房兩套工作間及儲物室，屬項目中面積最大單位，同樣連同一個車位以5860萬元成交，呎價4萬元。
平均呎價20871元
發展商昨日正式收票，見參觀情況理想決定加推2號價單，預告會視乎反應決定是否再度加推，最快下周展開價單銷售。2號價單包括10伙1房戶、18伙兩房戶及2伙3房戶，面積316至602方呎，價單定價779.3萬至1,861.9萬元，價單呎價24661至30929元；折實售價615.6萬至1470.9萬元，折實呎價19481至24434元，以折實售價計算全部1房單位低於650萬元。
提供4種付款方法
該批新加推單位折實平均呎價20871元，對比日前首張價單50伙折實平均呎價20613元高約1.3%，發展商指屬原價加推。新價單中最低售價及呎價為10樓C室，面積316方呎，1房間隔，折實售價615.6萬元，折實呎價19481元；最高售價及呎價為20樓A室，面積602方呎3房戶，折實售價1470.9萬元，折實呎價24434元。
發展商提供4種付款方法，折扣最高為120天現金付款計劃，照售價減9%，連同12%各項優惠折扣等，即可享21%折扣；若選用120天備用一按則照售價減8%；買家於簽署臨約時繳付樓價5%，餘款95%須於120天內繳付。建期方面總折扣約16.5%，若選用備用一按則降至15.5%。發展商亦提供大手客優惠，買家或其親屬同一時間購入指定單位，可額外享15萬至20萬元售價折扣。
區內代理透露，始終港島區供應相對罕有，項目原價加推新一批單位，相信與首批單位一樣具有競爭力，而且區內租務需求殷切，估計投資客及用家比例各佔約一半，料落成後項目呎租約80至90元，租金回報高達5厘。
皇璇提供194個單位，面積介乎277至1465方呎，涵蓋1房至3房戶型，設特色戶。主打1房及2房單位，合共涉164伙，佔比逾85%。項目標準1房設79伙，面積介乎301至316方呎；標準2房涉85伙，面積由389至456方呎，而標準3房則設21伙，面積602至799方呎。項目另提供9伙特色戶，面積介乎277至1465方呎。
該盤預計關鍵日期為2027年12月31日，樓花期長約16個月。
從項目數步直達新世界旗下港島首個K11品牌零售項目，名為STATE THEATRE by K11，預計將於2027年上半年開幕。
