皇璇乘勢二度加推每呎2.2萬
發佈時間：03:00 2026-09-21 HKT
港島市區新盤收票情況及銷情均見矚目，北角新盤皇璇收票數字已突破3000票，發展商趁勢連日加推價單單位應市，昨日最新的3號價單提供30伙，涵蓋1房到3房戶型，折實售價由610.8萬元起，項目最快本周展開價單銷售。
周大福集團成員旗下、新世界協助策劃銷售的皇璇連日對公眾開放示範單位及收票，截至昨日下午約3時，項目已累收逾3000個意向登記，相較至今推出的三張價單共110伙，超額認購逾26倍。
3號價單涉30伙
最新加推的3號價單中推出20伙1房戶、8伙2房戶及2伙3房戶，面積301至602方呎，價單定價773.2萬至1,908.8萬元，價單呎價25688至31708元，計算21%折扣率後，折實售價610.8萬至1507.9萬元，折實呎價20292至25048元，其中一房戶由折實售價全部低於670萬元。
值得一提的是，項目的G室及H室屬首度以價單形式推出的戶型，面積介乎301至304方呎，同樣為1房戶型，座向南方，合共推出17伙，遍布2樓至18樓之間，折實售價介乎610.8萬至667.9萬元，折實呎價介乎20292至21970元。
其中2樓G室更為3號價單中最低售價及呎價單位，面積301方呎，折實售價610.8萬元，折實呎價20292元。至於價單中最高售價及呎價單位屬22樓A室，面積602方呎，為3房1套連開放式廚房間隔，折實售價1507.9萬元，折實呎價25048元。
折實入場價610.8萬
該批單位的折實平均呎價約22188元，較前一日加推的2號價單、30個單位折實平均呎價約21292元高約4.2%，相信部分升幅由於最新價單推出不少中層至中高層單位。若以3張價單共110個單位計算，折實平均呎價約21199元。
發展商為至今推出的價單單位提供4種付款方法，折扣最高為120天現金付款計劃，照售價減9%，連同12%各項優惠折扣等，即可享21%折扣；亦設有大手客優惠，買家或其親屬在同一時間購入指定單位，可額外享15萬至20萬元售價折扣。
是次發展商採「雙線銷售」策略推盤，日前已推出第一批單位作招標，並成功售出其中12伙。見反應理想，日前已加推2伙平台特色戶，並落實於周三（23日）起以招標形成發售。包括2樓C室，屬1房間隔，面積277方呎，附連228方呎平台；以及2樓D室，屬2房間隔，面積413方呎，附連131方呎平台。
項目於過去周六以招標形式售出的12伙，成交價介乎1830萬至5860萬元，成交呎價29000至42000元，平均成交呎價接近35000元。其中，最高成交呎價為31樓B室，屬2房2套連工作間及儲物室間隔，面積1393方呎，連1個車位以5850.6萬元售出，呎價42000元。至於成交價最高為31樓A室，面積1465方呎，2房2套工作間及儲物室間隔，屬項目中面積最大單位，同樣連同1個車位以5860萬元成交，呎價40000元。
皇璇位於北角熙和街1號，提供194個單位，面積由277至1465方呎，涵蓋1房至3房戶型，設特色戶。項目主打1房及2房單位，合共涉164伙，佔比逾85%。項目標準1房設79伙，面積介乎301至316方呎；標準2房涉85伙，面積由389至456方呎，而標準3房則設21伙，面積602至799方呎。項目另提供9伙特色戶，面積介乎277至1465方呎。
該盤預計關鍵日期為2027年12月31日，樓花期長約16個月。從項目數步直達新世界旗下港島首個K11品牌零售項目，名為STATE THEATRE by K11，預計將於2027年上半年開幕。
