皇璇乘势二度加推每呎2.2万
发布时间：03:00 2026-09-21 HKT
港岛市区新盘收票情况及销情均见瞩目，北角新盘皇璇收票数字已突破3000票，发展商趁势连日加推价单单位应市，昨日最新的3号价单提供30伙，涵盖1房到3房户型，折实售价由610.8万元起，项目最快本周展开价单销售。
周大福集团成员旗下、新世界协助策划销售的皇璇连日对公众开放示范单位及收票，截至昨日下午约3时，项目已累收逾3000个意向登记，相较至今推出的三张价单共110伙，超额认购逾26倍。
3号价单涉30伙
最新加推的3号价单中推出20伙1房户、8伙2房户及2伙3房户，面积301至602方呎，价单定价773.2万至1,908.8万元，价单呎价25688至31708元，计算21%折扣率后，折实售价610.8万至1507.9万元，折实呎价20292至25048元，其中一房户由折实售价全部低于670万元。
值得一提的是，项目的G室及H室属首度以价单形式推出的户型，面积介乎301至304方呎，同样为1房户型，座向南方，合共推出17伙，遍布2楼至18楼之间，折实售价介乎610.8万至667.9万元，折实呎价介乎20292至21970元。
其中2楼G室更为3号价单中最低售价及呎价单位，面积301方呎，折实售价610.8万元，折实呎价20292元。至于价单中最高售价及呎价单位属22楼A室，面积602方呎，为3房1套连开放式厨房间隔，折实售价1507.9万元，折实呎价25048元。
折实入场价610.8万
该批单位的折实平均呎价约22188元，较前一日加推的2号价单、30个单位折实平均呎价约21292元高约4.2%，相信部分升幅由于最新价单推出不少中层至中高层单位。若以3张价单共110个单位计算，折实平均呎价约21199元。
发展商为至今推出的价单单位提供4种付款方法，折扣最高为120天现金付款计划，照售价减9%，连同12%各项优惠折扣等，即可享21%折扣；亦设有大手客优惠，买家或其亲属在同一时间购入指定单位，可额外享15万至20万元售价折扣。
是次发展商采「双线销售」策略推盘，日前已推出第一批单位作招标，并成功售出其中12伙。见反应理想，日前已加推2伙平台特色户，并落实于周三（23日）起以招标形成发售。包括2楼C室，属1房间隔，面积277方呎，附连228方呎平台；以及2楼D室，属2房间隔，面积413方呎，附连131方呎平台。
项目于过去周六以招标形式售出的12伙，成交价介乎1830万至5860万元，成交呎价29000至42000元，平均成交呎价接近35000元。其中，最高成交呎价为31楼B室，属2房2套连工作间及储物室间隔，面积1393方呎，连1个车位以5850.6万元售出，呎价42000元。至于成交价最高为31楼A室，面积1465方呎，2房2套工作间及储物室间隔，属项目中面积最大单位，同样连同1个车位以5860万元成交，呎价40000元。
皇璇位于北角熙和街1号，提供194个单位，面积由277至1465方呎，涵盖1房至3房户型，设特色户。项目主打1房及2房单位，合共涉164伙，占比逾85%。项目标准1房设79伙，面积介乎301至316方呎；标准2房涉85伙，面积由389至456方呎，而标准3房则设21伙，面积602至799方呎。项目另提供9伙特色户，面积介乎277至1465方呎。
该盘预计关键日期为2027年12月31日，楼花期长约16个月。从项目数步直达新世界旗下港岛首个K11品牌零售项目，名为STATE THEATRE by K11，预计将于2027年上半年开幕。
