宏福苑大火改革｜樓宇維修支援及服務局年底運作 甯漢豪：招聘90多人明年初起就位
發佈時間：13:00 2026-11-08 HKT
政府因應宏福苑大火獨立委員會報告的建議推出多項改革，包括正籌備成立樓宇維修支援及服務局，年底前開始運作，明年1月起推出服務。發展局局長甯漢豪今日（8日）於電視節目《講清講楚》表示，預計會招聘約90多人，包括專業人士、技術支援人員等，目標由明年初至明年年中陸續就位。
指90多人是合適規模 期望人員盡快上工
甯漢豪表示，市建局以往的「招標妥」服務是提供招標平台，並不包括協助招標、評標，亦沒有顧問或承建商「入場」後協助業主監督表現的環節。她提到，市建局現時約有270人負責各類與樓宇維修有關的工作，相信以90多人作為起動規模是合適數字，希望招聘到的人員盡快上工，並於明年初至明年年中陸續全部就位。
對於新代辦服務會提供驗樓顧問，協助業主驗樓及訂立維修範圍，避免工程規模無故擴大，被問及如何判斷驗樓顧問的決定是否正確、會否被不法分子滲透。甯漢豪表示，未來會設有「雙重保障」，一方面由支援及服務局協助業主，檢視其所派驗樓顧問的服務是否到位，舉例是否按承諾於一個月內完成檢查；另一方面由屋宇署作法定規管，日後修訂《建築物條例》，所有驗樓報告均須交屋宇署審批把關，審視驗樓顧問的報告質素是否符合條例要求，以及所建議的大型外牆工程是否真確，強調有關專業審批由專責部門負責，並非由支援局處理。她續指，日後驗樓顧問進入大廈驗樓時，屋宇署亦會突擊巡查，核實是否確由該顧問親身驗樓，以汲取宏福苑事件中聲稱自行驗樓但未必屬實的教訓。
對於大律師公會等團體建議採用「雙信封制」，即先審視技術是否符合要求再考慮價錢，以免「價低者得」犧牲質素。甯漢豪認為兩者並無衝突。她舉例指，若項目主要涉及更換排水系統，施工方在該方面的經驗至關重要，投標者在這環節的競爭會較激烈，故雙信封制有其好處。
曾有議員批業界「爛到不能再爛」 甯漢豪︰很多人盡責做好功夫
建造業接連爆出工程監測及文件涉造假風波，過去曾有立法會議員直言「業界已爛到不能再爛」，甯漢豪當時不認同有關說法，被問及會否改變其想法。甯漢豪表示，「我諗爛到不能再爛呢一句，真係差唔多係講緊全個業界都好爛，先至係不能再爛。」但她強調要「是其是，非其非」，業界很多人盡責做好功夫，不少基建更在世界上獲獎，但確實有少數人違規鑽空子，政府會加強規管，加強對違規者的罰則。
另外，政府擬修訂土地業權註冊制度，當中包括收緊土地查冊安排。甯漢豪認為不是「收緊」而是「合理化」，因為每個冊的備存都有其目的，包括促進物業市場交易、地產市場分析及金融機構融資等，並非「為了讓大家知道誰買了哪個樓。」
甯漢豪明白，媒體基於公眾利益需要查冊做偵查報道，政府已把相關安排放在制度內，但須逐個案審視要求是否真的與公眾利益有關。她舉例，傳媒關注的大型僭建、洋房外霸佔官地、高層官員未申報物業等，在新制度下仍然做得到，政府已向立法會舉例說明。
